Ринку нерухомості загрожує хвиля банкрутств через низький попит на житло

Відновлення первинного ринку нерухомості може зайняти щонайменше півтора роки. За цей час деякі забудовники будуть змушені піти з ринку через відсутність продажів, кількість недобудов, зокрема, у Києві зросте. Про це йдеться у матеріалі "Економічної правди".

Таким виглядає песимістичний сценарій учасників ринку. Комерційний директор "Інтергал-Буд" Ганна Лаєвська каже, що попит на нове житло у найближчі рік-півтора залишатиметься на низькому рівні.

"Люди не поспішатимуть вкладати кошти в нерухомість. Ті, хто потребує нового житла замість знищеного в ході військових дій, не зможе забезпечити собі його без підтримки держави або міжнародних інституцій", – каже вона.

Приблизно таку ж думку висловив президент "Київміськбуду" Ігор Кушнір, який вважає, що продаж квартир не відновиться до колишніх рівнів, поки не закінчиться війна.

У той же час, оптимістичний сценарій розвитку подій передбачає значне пожвавлення ринку відразу після завершення "гарячої фази війни". Це з необхідністю придбання житла тим, хто втратив їх у ході бойових дій. За оцінками Мінрегіону, це 3,5 млн. громадян.

"Попит на нерухомість тільки зростатиме. Десятки тисяч сімей залишилися без житла, тому пошук і надання їм нового житла - першочергове завдання держави", - вважають у групі компаній DIM.

Але дожити до відновлення ринку можуть не всі. Відсутність фінансових надходжень вдарило як мінімум по двом московським девелоперам. Вони, за непідтвердженою інформацією, не відновили роботу на будмайданчиках та розпустили персонал. Інші почали демпінгувати ціни і продають готові квартири зі знижкою в 20-40%.

Ринок може спіткати хвиля банкрутств. Девелопери зменшуватимуть маржу, а на тлі нестачі інвесторів у них може не вистачити коштів для завершення будівництва деяких будинків.