Гонконг намагається залучити більше компаній і співробітників у порожні офіси

Найбільший хедж-фонд Dymon Asia Capital відкриє свій офіс у Гонконзі, тоді як у місті спостерігається рекордна кількість вакансій і зниження орендних ставок, пише Bloomberg.

Dymon підписала договір оренди на офіс площею 650 квадратних метрів в Edinburgh Tower у комерційному комплексі Landmark, що належить Hongkong Land Holdings Ltd.

Ще наприкінці березня рівень порожніх офісів класу А в Гонконзі сягнув рекордного максимуму 16,7%, тоді як орендна плата знизилася 20-й квартал поспіль. У поєднанні зі скороченням витрат компаній така ситуація може призвести до збільшення порожніх офісів преміум-класу і ще більше знизити орендні ставки.

Стратегічний хедж-фонд вартістю $2,5 млрд приніс приблизно 10% прибутку за перші п'ять місяців цього року, до того ж приблизно половина з портфельних менеджерів, найнятих з початку 2023 року, – 40% – віддали перевагу Гонконгу, хоча їм пропонували можливість працювати в інших місцях, включно з Сінгапуром, Токіо, Мумбаї та Шанхаєм. Усе це свідчить про те, що дедалі більше зростає кількість талановитих фахівців, які обирають роботу в Гонконзі, і відповідно виникає потреба в більш просторих офісних приміщеннях. Користь від цього отримують і орендодавці. Як приклад – акції Hongkong Land, найбільшого орендодавця комерційної нерухомості в Гонконзі, зросли на 3,6%, що стало найбільшим денним зростанням за два тижні.

Гонконг намагається переманити до себе назад талановитих фахівців і фірми після того, як суворі пандемічні обмеження, геополітичні проблеми та економічний спад у Китаї призвели до масового від'їзду компаній і співробітників.