В Великобритании цены на жилье снижаются рекордными темпами

Ціни на британське житло впали на 1,8% за 12 місяців до грудня, зафіксувавши найбільше зниження за рік з 2008 року під час світової фінансової кризи, повідомив у п'ятницю іпотечний кредитор Nationwide. Опитування економістів Reuters передбачало падіння на 1,4%. У місячному вираженні ціни в грудні залишилися на тому самому рівні порівняно з листопадом.

Британський ринок житла, який пережив бум під час пандемії COVID-19, постраждав від зростання вартості запозичень після того, як Банк Англії підняв відсоткові ставки в боротьбі за стримування інфляції.

Але падіння ставок за іпотечними кредитами останніми тижнями призвело до ознак того, що ринок, можливо, досяг дна.

"Активність на ринку житла була слабкою впродовж усього 2023 року", – зазначив Роберт Гарднер, головний економіст Nationwide, наголосивши на впливі більш високих витрат за позиками і на тому, що ціни на житло впали майже на 4,5% порівняно з історичним максимумом, зафіксованим у 2022 році.

Падіння цін на житло на 1,8% у грудні порівняно з аналогічним періодом минулого року було найрізкішим після падіння на 15,9% у грудні 2008 року, показали дані Nationwide.

"Швидке відновлення" житлової активності або цін наступного року малоймовірне. Якщо економіка залишиться млявою, а ставки за іпотечними кредитами будуть помірними лише поступово, як ми очікуємо, ціни на житло, ймовірно, зафіксують ще одне невелике зниження або залишаться загалом незмінними (можливо, не перевищать 2%) протягом 2024 року", – зазначив експерт.

Він вказав на низьку довіру споживачів, низький рівень купівельних запитів серед оцінювачів житла і ризик того, що відсоткові ставки залишаться високими через інфляційний тиск, що зберігається.

За даними Nationwide, хоча цього року ціни на житло впали в більшості частин Великої Британії, Північна Ірландія та Шотландія були єдиними регіонами, де зафіксовано зростання.