У Великій Британії ціни на житло знижуються рекордними темпами

Цены на британское жилье упали на 1,8% за 12 месяцев до декабря, зафиксировав самое большое снижение за год с 2008 года во время мирового финансового кризиса, сообщил в пятницу ипотечный кредитор Nationwide.  Опрос экономистов Reuters предполагал падение на 1,4%. В месячном выражении цены в декабре остались на том же уровне по сравнению с ноябрем.

Британский рынок жилья, который пережил бум во время пандемии COVID-19, пострадал от роста стоимости заимствований после того, как Банк Англии поднял процентные ставки в борьбе за сдерживание инфляции.

Но падение ставок по ипотечным кредитам в последние недели привело к признакам того, что рынок, возможно, достиг дна.

"Активность на рынке жилья была слабой на протяжении всего 2023 года", – отметил Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide, подчеркнув влияние более высоких затрат по займам и то, что цены на жилье упали почти на 4,5% по сравнению с историческим максимумом, зафиксированным в 2022 году.

Падение цен на жилье на 1,8% в декабре по сравнению с аналогичным периодом прошлого года было самым резким после падения на 15,9% в декабре 2008 года, показали данные Nationwide.

"Быстрое восстановление» жилищной активности или цен в следующем году маловероятно. Если экономика останется вялой, а ставки по ипотечным кредитам будут умеренными лишь постепенно, как мы ожидаем, цены на жилье, вероятно, зафиксируют еще одно небольшое снижение или останутся в целом неизменными (возможно, не превысят 2%) в течение 2024 года", – отметил эксперт.

Он указал на низкое доверие потребителей, низкий уровень покупательских запросов среди оценщиков жилья и риск того, что процентные ставки останутся высокими из-за сохраняющегося инфляционного давления.

По данным Nationwide, хотя в этом году цены на жилье упали в большинстве частей Великобритании, Северная Ирландия и Шотландия были единственными регионами, где зафиксирован рост.