Щомісячні ціни на житло в США зросли в липні

Ціни на односімейні будинки в США зросли в липні, але загальна тенденція сповільнюється на тлі збільшення пропозиції, що разом зі зниженням ставок за іпотекою може зробити купівлю житла доступнішою, пише Reuters.

Ціни на житло зросли на 0,1% у місячному обчисленні після того, як у червні вони не змінилися, повідомило Федеральне агентство житлового фінансування у вівторок. За 12 місяців до липня вони зросли на 4,5%, що стало найменшим зростанням із червня 2023 року, після переглянутого в бік підвищення зростання на 5,3% у червні. Раніше повідомлялося, що річне зростання цін на житло становило 5,1%.

"Третій місяць поспіль ціни на житло в США демонструють незначний рух", – сказав Анджу Ваджа, заступник директора Відділу досліджень і статистики FHFA. "Поступове зниження ставок за іпотечними кредитами і відносно низькі ціни на житло можуть підвищити доступність житла".

Ставки за іпотечними кредитами впали до більш ніж 1-1,5-річного мінімуму і можуть знизитися ще більше після того, як Федеральна резервна система минулого тижня знизила базову процентну ставку овернайт на 50 базисних пунктів до діапазону 4,75-5,00%.

Очікується, що зниження вартості позикових коштів стимулюватиме попит, який може перевищити пропозицію, однак пряме зниження цін на житло малоймовірне. У багатьох регіонах, як і раніше, відчувається нестача житла, яке раніше перебувало у власності, навіть незважаючи на зростання запасів у країні.

У Тихоокеанському, Гірському, Східно-Північно-Центральному і Новоанглійському регіонах спостерігалося впевнене щомісячне зростання цін на житло. У Західно-Південно-Центральному, Східно-Південно-Центральному та Південно-Атлантичному регіонах ціни на житло щомісяця знижувалися.

У всіх дев'яти регіонах перепису населення було зафіксовано річне зростання цін на житло, причому значне збільшення відбулося в Середньоатлантичному, Східно-Північно-Центральному, Новоанглійському та Східно-Південному регіонах. Ціни в Західно-Південно-Центральному регіоні відстали, збільшившись на 1,6%.