Ежемесячные цены на жилье в США выросли в июле

Цены на односемейные дома в США выросли в июле, но общая тенденция замедляется на фоне увеличения предложения, что вместе со снижением ставок по ипотеке может сделать покупку жилья более доступной, пишет Reuters.

Цены на жилье выросли на 0,1% в месячном исчислении после того, как в июне они не изменились, сообщило Федеральное агентство жилищного финансирования во вторник. За 12 месяцев по июль они выросли на 4,5%, что стало самым маленьким ростом с июня 2023 года, после пересмотренного в сторону повышения роста на 5,3% в июне. Ранее сообщалось, что годовой рост цен на жилье составил 5,1%.

"Третий месяц подряд цены на жилье в США демонстрируют незначительное движение", – сказал Анджу Ваджа, заместитель директора Отдела исследований и статистики FHFA. "Постепенное снижение ставок по ипотечным кредитам и относительно низкие цены на жилье могут повысить доступность жилья".

Ставки по ипотечным кредитам упали до более чем 1-1,5-летнего минимума и могут снизиться еще больше после того, как Федеральная резервная система на прошлой неделе снизила базовую процентную ставку овернайт на 50 базисных пунктов до диапазона 4,75-5,00%.

Ожидается, что снижение стоимости заемных средств будет стимулировать спрос, который может превысить предложение, однако прямое снижение цен на жилье маловероятно. Во многих регионах по-прежнему ощущается нехватка жилья, ранее находившегося в собственности, даже несмотря на рост запасов в стране.

В Тихоокеанском, Горном, Восточно-Северо-Центральном и Новоанглийском регионах наблюдался уверенный ежемесячный рост цен на жилье. В Западно-Южно-Центральном, Восточно-Южно-Центральном и Южно-Атлантическом регионах цены на жилье ежемесячно снижались.

Во всех девяти регионах переписи населения был зафиксирован годовой рост цен на жилье, причем значительное увеличение произошло в Среднеатлантическом, Восточно-Северо-Центральном, Новоанглийском и Восточно-Южном регионах. Цены в Западно-Южно-Центральном регионе отстали, увеличившись на 1,6%.