Продажі житла у США впали до мінімуму за майже 30 років

Продажі раніше заселених будинків у США впали у 2023 році майже до 30-річного мінімуму, оскільки різке підвищення іпотечних ставок, зростання цін і постійний низький рівень пропозиції житла на ринку в сукупності зробили власність на житло недоступною для багатьох американців, повідомляє Associated press.

За даними Національної асоціації ріелторів (NAR), торік у США було продано 4,09 млн будинків, що на 18,7% менше, ніж у 2022 році. Це найгірший рік для продажів житла з 1995 року і найбільше річне падіння з 2007 року, коли почався спад ринку житла.

Середня ціна на житло в США за весь минулий рік зросла трохи менше ніж на 1% і сягнула рекордних $389,8 тисяч.

Минулорічне падіння продажів житла повторює майже 18% річне падіння у 2022 році, коли ставки за іпотечним кредитом почали зростати більш ніж удвічі до кінця року.

Ця тенденція збереглася 2023 року, підвищивши середню ставку за 30-річною іпотекою до кінця жовтня до 7,79%, найвищого рівня з кінця 2000 року.

Наприкінці грудня на ринку перебувало всього 1 млн будинків. Хоча це на 4,2% більше, ніж роком раніше, кількість доступних будинків залишається значно нижчою за середньомісячне історичне значення приблизно в 2,25 млн.

Однак падіння іпотечних ставок з кінця минулого року та прогнози, які передбачають подальше зниження ставок цього року, підживлюють надії на те, що продажі житла у США почнуть поновлюватися після жахливих показників у 2023 році.