У січні продажі вторинного житла в США знизилися на 0,7%

У січні продажі на вторинному ринку житла в США зменшилися на 0,7% щодо попереднього місяця і склали 4 млн будинків у перерахунку на річні темпи, йдеться у звіті Національної асоціації ріелторів (NAR).

Зниження показника було зафіксовано за підсумками дванадцятого місяця поспіль, чого не траплялося від початку ведення розрахунків в 1999 році. Наразі він перебуває на мінімумі з жовтня 2010 року.

У грудні, згідно з переглянутими даними, перепродаж становив 4,03 млн будинків (падіння на 2,2% щодо попереднього місяця), а не 4,02 млн (зниження на 1,5%), як повідомлялося раніше.

Аналітики в середньому очікували в січні на підвищення на 2% - до 4,1 млн будинків, з попередньо оголошеного грудневого рівня, за даними Trading Economics. Респонденти The Wall Street Journal прогнозували зростання на 4,5% – до 4,2 млн.

Перепродаж у січні впав на 36,9% порівняно з тим же місяцем минулого року.

Медіанна ціна будинку зросла на 1,3% у річному вираженні – до $359 тис.

Кількість будинків, виставлених на продаж, на кінець минулого місяця становила 988 тис., що на 2,1% вище за грудневий показник. При поточних темпах продажів у січні знадобилося б 2,9 місяці для реалізації виставлених на продаж будинків, як і раніше. Вважається, що показник у 6 місяців говорить про збалансованість ринку, а менше 5 місяців – про напружену ситуацію.

Виставлені на продаж будинки минулого місяця реалізовувалися в середньому за 33 дні порівняно з 26 днями у грудні. До пандемії COVID-19 на це зазвичай йшло близько місяця.

На вторинний ринок припадає приблизно 90% контрактів на купівлю житла в США, причому вони враховуються в статистиці тільки після завершення угоди.