Вкладення в сільськогосподарські землі в США досягли рекорду

Інвестори вкладають рекордні суми в сільськогосподарські угіддя в США, очікуючи, що їхня прибутковість значно зросте, оскільки населення світу збільшується, а природних ресурсів стає дедалі менше, пише Financial Times.

Вартість сільськогосподарських угідь, які належать інвестиційним групам, збільшилася більш ніж удвічі за останні три роки, випливає з даних Національної ради фідуціаріїв з інвестицій у нерухомість (NCREIF). Наприкінці 2023 року вона сягнула $16,6 млрд, тоді як наприкінці 2020-го становила $7,4 млрд. Також протягом останніх десятиліть зросла середня вартість орних земель у США: до $5460 за акр у 2023 році з $1270 за акр у 1997-му.

Очікується, що ці показники зростатимуть і далі, пише FT. За оцінками ООН, до 2050 року населення Землі становитиме приблизно 10 млрд осіб, і світу потрібно буде виробляти на 60% більше продуктів харчування, ніж зараз.

До стрибка вартості землі у США призвела пандемія коронавірусу, пише FT: 2020 року вона порушила глобальні ланцюжки постачання, що призвело до спорожнілих полиць у магазинах. Потім вторгнення РФ в Україну, яка відома як один із найбільших експортерів зерна у світі, різко зросли ціни на продовольчі товари, зазначає газета.

Ці фактори в поєднанні зі зростаючою інфляцією зробили сільськогосподарські землі привабливішими для інвесторів, пояснив Седрік Гарньє-Ландюрі, голова підрозділу з агрокультури спеціалізованого інфраструктурного інвестора Cordiant Capital, який управляє активами на $3,4 млрд. На його думку, це той актив, який не знеціниться в середньостроковій і довгостроковій перспективі. Опитані FT керуючі фондами вважають, що інвестори не втратять інтерес до сільськогосподарських земель навіть якщо інфляція знизиться.